Refinanzierung Ihres Hauses auf dem heutigen Markt

Die Tage der 100-Prozent-Finanzierung ohne Anzahlung sind weg dank einer Rekordzahl von Zwangsvollstreckungen und Zusammenbruch des Subprime-Hypotheken-Industrie. Nun, wenn Sie schauen, um Ihr Haus zu refinanzieren sind finden Sie die Standards viel härter, wenn Sie eine FICO Score grob über 620 und ein stabiles Einkommen haben.

Die meisten Experten sagen, dass mit einer starken Rekord von der Zahlung von Rechnungen auf Zeit, ein dokumentiertes, regelmäßiges Einkommen, sollten Sie in der Lage sein, leicht und mit einer niedrigen Rate leihen.

Allerdings, wenn Sie feststellen, dass Sie nicht erfüllen alle diese Standards und Ihre FICO Score unter 620, verzweifeln Sie nicht. Sie können immer noch einen Kredit zu bekommen. Es wird nur schwieriger sein. Sie werden wahrscheinlich brauchen eine Anzahlung oder einige schwierige Entscheidungen, wie die Skalierung wieder Ihre Erwartungen und den Kauf eines weniger teuren Haus.

Es lohnt sich umsehen

So oder so - ob Sie alle Voraussetzungen erfüllt, um als eine "prime Kunden" von den Banken oder nicht, ist das Beste, was Sie für sich tun können shop around.

Da die Federal Reserve Board wies darauf hin, Shopping rund um für ein Haus Darlehen oder Hypotheken wird Ihnen helfen, die beste Finanzierung Angebot bekommen.

"Eine Hypothek - sei es ein Haus zu kaufen, eine Refinanzierung oder ein Home-Equity-Darlehen ist - ist ein Produkt, genau wie ein Auto, so dass der Preis und die Bedingungen können verhandelbar", seiner Broschüre Staaten. "Sie wollen die Kosten in eine Hypothek beteiligt vergleichen. Shopping, Vergleichen und verhandeln kann Sie Tausende von Dollar."

Die lokale Zeitung und das Internet sind gute Orte, um zu starten. Normalerweise finden Sie Informationen sowohl auf Zinsen und die Punkte für Online-Kreditgeber wie E-Loan-und Kredit-und Schulden. Das Federal Reserve Board beraten Überprüfung der Zeitung täglich, weil Preise und Punkte täglich ändern.

Die Experten ratsam, dass Sie und verhandeln Sie keine Angst, weil Kreditgeber und Broker unterschiedliche Preise für den gleichen Kreditkonditionen zu verschiedenen Verbrauchern bieten, auch wenn diese die Verbraucher die gleichen Kredit Qualifikationen verfügen.

Verstehen Sie die Kosten und Bedingungen

Fordern Sie, dass der Kreditgeber oder Makler aufschreiben alle Kosten im Zusammenhang mit dem Darlehen und wenn sie aufheben oder mindern einem oder mehreren seiner Gebühren zustimmen oder auf eine niedrigere Rate oder weniger Punkte. Assoziiert Achten Sie auf, um sicherzustellen, dass, während die Kreditgeber senkt eine Gebühr, sie nicht zu erheben eine Gebühr oder die Punkte. Dies ist, wenn es kommt in handliches für andere Vergleiche haben die Kreditgeber zeigen.

Sobald Sie sich mit den Bedingungen bekommen sie schriftlich zufrieden. Besorgen Sie sich eine schriftliche Vereinbarung mit dem Kurs, den Sie auf, wie lange die Vereinbarung dauern würde vereinbart haben, und die Anzahl der Punkte, die bezahlt werden. Dies wird normalerweise als ein Lock-in. Eine erstattungsfähige Gebühr vielleicht für diesen Service berechnet.

Auch kann es in Ihrem besten Interesse sein, eine Anzahlung haben. In der Tat im heutigen Umfeld werden die meisten Kreditgeber werde es erfordern. Es zeigt Engagement, das die Kreditgeber beruhigend ist.

Schließlich, wenn man für eine Hypothek Stick mit dem traditionellen 30-jährige, fester Zinssatz, weil es die sicherste und wirtschaftlichste Produkt handelt. A 40 - und 50-Jahres-Darlehen Kosten zu viel, und ARMs sind riskant, vor allem mit steigenden Zinsen.

Zusammenfassend lässt sich - trotz der Zustand der heutigen Markt, können Sie immer noch eine gute bezahlbare Hypothek. Sie sind nur zu haben, um einzukaufen, zu verhandeln und Kompromisse einzugehen.
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