Dienstag, 12. März 2013
Hybrid-arm
Einige Menschen suchen, um neue Häuser zu kaufen, wenn die Zeit reif ist. Wenn Sie in den Markt für eine neue Hypothek sind und nicht vorhaben, in Ihrem Haus auf unbestimmte Zeit befinden, ist jetzt eine gute Zeit, um die Hybrid-ARM Option zu betrachten. Dies ermöglicht Ihnen, einen niedrigen Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum zu sichern. Nach dem festgelegten Zeitraum ist Ihr Zinssatz in regelmäßigen Abständen Anpassungen und Ihre Hypothek Zahlungen in der Regel erhöhen. Anpassungen auf den Begriff basieren, so dass ein 5/1 ARM wird für fünf Jahre festgelegt und stellt jährlich nach, dass.
Einer der größten Vorteile eines hybriden ARM ist die Rate genießen Sie während der ersten festen Zeitraum. Oft ist Ihr Zinssatz deutlich niedriger als die einer 15 oder 30-jährige fester Zinssatz, die zu erschwinglichen Zahlungen und bessere monatlichen Cashflow übersetzt. Wenn Sie diese Einsparungen klug investieren und planen, um Häuser in der Zukunft ändern, können Sie sichern eine solide finanzielle Zukunft für Ihre Familie. Beachten Sie jedoch, dass, wenn Sie in Ihrem Hause, nachdem die Rate passt zu bleiben, Ihre monatlichen Zahlungen wird wahrscheinlich erhöhen und Ihren Cash-Flow wird abnehmen. Ein Hybrid-ARM ist ideal für Personen, die ihre Häuser innerhalb von sieben bis zehn Jahren zu verkaufen, weil sie von den niedrigen anfänglichen Zahlungen profitieren können und werfen das Darlehen vor seiner höheren beginnt zu planen.
Wenn Ihre aktuelle Hypothek bei 5,8% fixiert ist, was bedeutet, dass Ihre monatlichen Zahlungen sind ungefähr $ 1760. Wenn Sie in einem 5-Jahres-Hybrid-ARM refinanziert mit einer anfänglichen festen Zinssatz von 5,05%, würde Ihre Hypothek Zahlungen um etwa $ 140 pro Monat reduziert werden. Wenn die festgelegten Zeitraum Ihres ARM am Ende von 5 Jahren Schluss, würden Sie über 8.400 $ gespeichert haben. An diesem Punkt jedoch, würden Sie brauchen, um Maßnahmen zu ergreifen, um Komplikationen bei der Zinsanpassung zu vermeiden. Aktuelle Zinssätze sind stabil, aber zukünftige Wanderungen könnte sich nachteilig auf Ihre Familie Finanzen, obwohl es mehrere Monate von Zahlungen mit der neuen Rate dauern würde, heben sich die Vorteile von dem, was Sie gespeichert in der ersten Zeit.
Wenn Sie planen, zu bleiben auf unbestimmte Zeit und bevorzugen die Stabilität der festen Zahlungen sind, ist eine Hybrid-Anleihe nicht die richtige Wahl. Ebenso können Kreditnehmer, die nicht rechnen müssen Jobwechsel oder entwachsen ihre Häuser innerhalb von ein paar Jahren profitieren mehr von einer herkömmlichen festen Zinssatz. Beachten Sie, dass der beste Weg, um festzustellen, ob ein Hybrid ARM ist die richtige für Sie wäre, die Zahlen ausführen und berechnen Sie Ihre Einsparpotenziale. Während Sie nicht über eine Kristallkugel, um die Zukunft vorauszusagen, können Sie bestimmte Rückschlüsse auf Ihre finanzpolitischen Pläne zeichnen und bestimmen, ob Sie bequem mit der Trade-off von niedrigeren Anfangsgeschwindigkeiten gegen vorhersehbare Zahlungen. Darüber hinaus kann der Hybrid ARM in einer Reihe von verschiedenen Konfigurationen kommt, so sicher sein, um die Vorzüge der einzelnen zu vergleichen, bevor Sie Ihre Entscheidung.
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